La 'explosión en bolsa' de Metrovacesa destapa minusvalías latentes de 1.600 mil

cotizalia.Va Metrovacesa y se dispara en bolsa. Lo que puede parecer el inicio de un chiste se ha convertido en un  episodio recurrente en la que fue mayor inmobiliaria española y de parte del extranjero. La compañía que dirige Vitalino Nafría se disparó este lunes por encima del 20%, presa de los más inversores especulativos, después de que BBVA, que tiene un 11% del capital, registrase una operación en bolsa a 45 euros por acción, el doble de su cotización en mercado, pero un 21% por debajo de su valoración contable.

Durante la negociación regular, el ticker de Metrovacesa registró un volumen de negocio de 800.000 euros, que apenas representa una cifra significativa de su presencia en bolsa. No obstante, el traspaso entre sociedades de BBVA multiplicó este cifra, ya que "el apunte contable" tuvo un valor en mercado próximo a los 340 millones de euros. Fuentes oficiales del banco que preside Francisco González dijeron que "se trata de una reestructuración de la cartera". El movimiento ha dejado a la luz el

La escasa liquidez del valor, que apenas sí tiene un 5% de sus acciones cotizando libremente en bolsa, potencia episodios como el ocurrido este lunes o el pasado 12 de marzo, cuando se provocó otro cuello de botella en mercado que elevó el valor de sus acciones un 46% en sólo unas horas. Pero no han sido las únicas veces. Durante la guerra que mantuvieron las familias Sanahuja, por un lado, y los Rivero y Soler, por otro, sus acciones quedaron estranguladas varias veces por la ausencia de contrapartida entre las compras y las ventas.

Minusvalías latentes de 1.600 millones de euros

Las seis entidades financieras que controlan Metrovacesa ha reducido un 21%, desde 57 hasta 45 euros por acción, el valor al que tienen contabilizadas sus respectivas participaciones en la inmobiliaria, atendiendo una recomendación del Banco de España, informaron a Europa Press en fuentes del mercado.

El precio de 57 euros es el que se fijó en febrero de este año para que Santander, Banesto, Caja Madrid, Banco Sabadell, Banco Popular y BBVA tomaran el 65,5% de la inmobiliaria y asumieran su control, ejecutando la deuda que soportaba el ex accionista de control de la empresa, la familia Sanahuja. Pero la cotización en bolsa de Metrovacesa, de apenas 22 euros, proyecta las importantes pérdidas que acumulan estos bancos. Las minusvalías sin realizar, a valor de mercado, se elevan hasta los 1.600 millones de euros para estas seis entidades financieras.

No obstante, todas han reducido hasta 45 euros el importe al que tienen contabilizadas sus respectivas participaciones y han provisionado ya la diferencia atendiendo a recomendaciones realizadas, por criterios de prudencia, por parte del Banco de España ante la actual cotización en bolsa de la compañía y, fundamentalmente, la devaluación que vienen registrando los activos inmobiliarios.

La rebaja de valoración arrojan una diferencia de unos 550 millones de euros para el conjunto de los seis bancos y cajas. La participación de control que suman en Metrovacesa asciende a 2.604 millones de euros a un precio de 57 euros por título, y se reduce a unos 2.054 millones en caso de una valoración de 45 euros por acción.

El valor al que los accionistas de control de Metrovacesa tienen registradas sus participaciones está no obstante por encima del actual precio del mercado de la inmobiliaria, 22,75 euros por acción al cierre de la sesión en bolsa de hoy, en la que se disparó un 8,44%.  La revalorización de la inmobiliaria, que se anotó el mayor repunte de la jornada, se produjo tras trascender que BBVA había reorganizado su participación en la empresa para pasar a controlarla de forma directa en vez de a través de su filial Anida.