Un estudio augura el final del crac inmobiliario a partir de 2013

cincodias.com.Dos años más de rebajas de precios de los inmuebles, contracción de la producción de vivienda a sólo 75.000 anuales, aumento del paro y repunte exponencial en el número de procedimientos concursales presentados (la antigua suspensión de pagos) por parte de promotoras y constructoras. Este es el desolador panorama que ayer dibujó el último anuario estadístico del mercado inmobiliario elaborado por la consultora Rodríguez y Rodríguez de Acuña & Asociados. El mismo informe que hace dos años pronosticó que desaparecería el 75% de los promotores asegura ahora que el crac del sector no empezará a remontar hasta 2013 en el mejor de los escenarios, pudiendo prolongarse su recuperación hasta 2016.

Buena parte de culpa de esta situación la tiene el hecho de que según este informe existan 1,7 millones de viviendas en stock, una cifra muy lejos de la demanda estimada para este año, de apenas 218.000 casas.

De ese volumen de oferta, casi un millón corresponde a los inmuebles que están en manos de los promotores entre las terminadas que no han vendido y aquellas que se encuentran aún en construcción. Otros 580.000 pisos pertenecen al mercado de segunda mano y unos 110.000 inmuebles estarían en poder de las entidades financieras. Dada la apatía de la demanda y este fuerte stock, los expertos de R.R. de Acuña & Asociados esperan aún dos años de caídas de precios del 9,32% en 2010 y del 4,81% en 2011.
Sube el Euríbor

El euríbor, tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas, se situó ayer en el 1,256%, una milésima por encima de la tasa del lunes, con lo que rompe la senda bajista de las últimas quince sesiones. Los expertos no creen que este alza suponga un cambio de tendencia.