expansion.Más madera. Más ayudas a la banca. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció ayer que posibilitará que cualquier persona física o jurídica propietaria de una vivienda sin vender pueda solicitar la conversión de su vivienda libre en protegida (VPO), y no sólo los promotores. Es decir, las filiales inmobiliarias que están creando las entidades financieras podrán obtener esta ayuda para deshacerse de las viviendas que tanto pesan en sus balances.
Además, según la consultora R. R. de Acuña y Asociados, hay 600.000 viviendas especulativas en manos de particulares que no logran venderlas. Ésas podrían ser las principales agraciadas, aunque el espectro al que se dirige la medida es amplísimo.
“Es una medida que está destinada, sobre todo, a las filiales de las entidades financieras, que son personas jurídicas, segmento en el que tendrá más incidencia”, señala Julio Gil, codirector del Máster Inmobiliario de la UNED. “A nivel de personas físicas va a tener menor incidencia”, agrega. Esto no sería rentable en una gran ciudad, en la mayoría de los casos.
Durante su intervención en el Congreso de los Diputados, Corredor dijo que esta es una de las novedades que incorpora la prórroga durante 2010 de las medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 destinadas a facilitar la conversión de vivienda libre en VPO.
En este sentido, anunció también que en esta ocasión se posibilitará que las VPO clasificadas para su venta podrán pasarse también al mercado del alquiler, según anunció el Ministerio en un comunicado. “Falta por ver si estos pisos disfrutarán de las mismas ayudas y subsidiaciones de las VPO en alquiler”, señala Gil.
Asimismo, se ofrecerá la posibilidad a todas las personas jurídicas de subrogarse en los préstamos convenidos por los promotores, explicó Corredor. “Gracias a esto, la banca tendrá la posibilidad de acceder a las ayudas y subsidiaciones del préstamo convenido”, antes sólo reservadas para las personas físicas, apunta Julio Gil.
La ministra apuntó que todo será aprobado en Consejo de Ministros antes de 2010.
Control financiero
Corredor también anunció que el próximo 21 de diciembre se creará la mesa de seguimiento financiero del PEVR, para controlar que bancos y cajas de ahorros cumplen su compromiso de financiar la compra de vivienda protegida (VPO).
En esta mesa estarán presentes el Ministerio de Vivienda, el Instituto de Crédito Oficial (ICO), los representantes de las cajas y de la banca, así como la patronal hipotecaria. La ministra volvió a decir que observa una estabilización del mercado residencial, al contrario que lo apuntado por los servicios de estudios de BBVA y de UBS.
“Habrá que estar atentos a la evolución de los indicadores en los próximos dos o tres trimestres”, apuntó. La ministra resaltó también que la Sociedad Pública de Alquiler ha puesto en marcha una iniciativa dirigida a facilitar la salida al mercado del excedente de vivienda libre en manos de los promotores.
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