Las hipotecas sobre viviendas sufren un descenso del 18%

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha llegado a 52.415 el pasado mes de octubre, cifra que supone un descenso del 18% respecto al mismo mes de 2008 y un retroceso del 16% sobre el mes anterior, según los datos presentados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este dato, son ya 28 los meses consecutivos en los el número de viviendas hipotecadas baja en tasa interanual. Se trata además de un retorno a las caídas por encima de los dos dígitos.

El mes previo, la caída fue del 4,2%, su primer retroceso por debajo de los dos dos dígitos por segunda vez desde abril de 2008, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 9,4%.

Desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando caídas superiores al 20% con pocas excepciones (la de abril de 2008 y la de julio de 2009).

En tasa intermensual, el número de viviendas con hipotecas ha bajado un 16%, mientras que en el acumulado del año la caída es del 24,9%.

De acuerdo con los datos del INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha caído un 15,8% en el décimo mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 113.882 euros, cifra inferior en un 2,9% a la del pasado mes de septiembre.

El capital prestado para este tipo de hipotecas ha alcanzado los 5.969 millones de euros, con un descenso interanual del 31% y una bajada mensual del 2,9%.

Hipoteca media
Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se ha situado en 125.258 euros en octubre, un descenso del 29% respecto al año anterior.

Durante el décimo mes del año se han firmado 91.011 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 11,4% menos que en octubre de 2008, mientras que el capital prestado ha bajado un 37,1%, hasta los 111.399,8 millones de euros.

Las cajas de ahorros han sido las entidades que han concedido más créditos hipotecarios en octubre, con el 53,3% del total, seguidas de los bancos (36%) y de otras entidades financieras (10,7%).

En cuanto al capital prestado, las cajas han concedido el 47,5% del total, los bancos el 41% y otras entidades, el 11,5%.

Condiciones
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios ha sido del 4,19% en octubre, con un descenso del 23,3% respecto a hace un año y del 0,2% respecto a la tasa de septiembre.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros ha sido del 4,35% y el plazo medio, de 21 años. En el caso de los bancos, el tipo de interés ha sido del 4,07% y el plazo medio, 20 años.

El 94,7% de las hipotecas constituidas en octubre ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 5,3% de tipo fijo. Dentro de los variables, el euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado, ya que ha figurado en el 88,6% de los nuevos contratos.

Regiones
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (352), Comunidad Valenciana (339) y Región de Murcia (338). Extremadura y Aragón han presentado las tasas de variación positiva más elevadas (27,5% y 15,8%, respectivamente), mientras que las evoluciones más negativas se han dado en Asturias (-42,8%) y Castilla-La Mancha (-42,1%).

Las Comunidades con mayor importe medio hipotecado en octubre fueron Madrid (184.392 euros) y Navarra (181.185 euros). Las únicas comunidades que han presentado una tasa de variación positiva han sido Asturias (12,9%), Murcia (12%) y Cantabria (7%), mientras que las que ha mostrado evoluciones más negativas han sido Comunidad de Madrid (-50,9%) y Comunidad Valenciana (-35,8%).