CIERRA AGOSTO EN EL 1,33%

elmundo.esEl Euribor marca un nuevo mínimo y abarata las hipotecas 4.000 euros al año

    * Hace un año, el indicador estaba en máximos y por encima del 5%
    * Los expertos prevén que el suelo del indicador está en el 1,20%
    * Las asociaciones de consumidores advierten de las cláusulas de 'suelo'

El Euríbor, tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerrará agosto en un nuevo nivel mínimo histórico, el 1,33%, con lo que el indicador encadena un año de caídas y abarata las hipotecas en 4.000 euros anuales.

A falta de sólo un día hábil para que finalice el mes, el indicador situó su tasa diaria en el 1,31% y coloca el nivel mensual en el más bajo de la historia. La crisis ha dado un giro en tan sólo un año en el comportamiento del indicador, ya que en julio de 2008 marcó su nivel más alto registrado nunca (5,393%).

La caída del Euríbor ha dado un respiro a muchas familias, que han visto reducir considerablemente la cuota que pagan al mes por sus hipotecas. En concreto, con una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y con un diferencial cercano al 1%, los usuarios pagan ahora unos 660 euros al mes frente a los 996 euros que pagaban hace un año, lo que supone un ahorro al mes de más de 330 euros y de más de 4.000 euros al año.

Este descenso se explica por la recuperación de la confianza entre las entidades y en los mercados, la menor necesidad de liquidez y por el recorte de tipos de interés aplicado tanto por el Banco Central Europeo (BCE) como por la Reserva Federal de Estados Unidos, que ha permitido al indicador acomodar su nivel al del precio oficial del dinero.

En julio de 2008, los tipos de interés se situaban en el 4,25% y el Euríbor se colocaba 1,14 puntos porcentuales por encima de este nivel, mientras que en la actualidad la diferencia es de tan sólo 0,33 puntos porcentuales.

Los expertos apuntan que este diferencial se mantendrá entre 20 y 30 puntos básicos, ya que a pesar de que el Euríbor continuará descendiendo su caída será mínima, hasta situarse en el nivel del 1,20%, donde podría mantenerse hasta un nuevo movimiento de tipos.
A la espera de un movimiento en los tipos

Los analistas no prevén que este movimiento se produzca hasta 2010, de hecho, el mercado descuenta que el BCE mantendrá los tipos el próximo jueves, a tenor de declaraciones como la del miembro del BCE, José Manuel González-Páramo, quien destacó hace poco que el nivel actual de los tipos de interés "es adecuado para el conjunto de la zona euro".

Para el próximo año, por el contrario, vaticinan el inicio de la recuperación, aunque su alejamiento de los niveles mínimos no se producirá de una manera brusca, sino progresiva.

Las asociaciones de consumidores recuerdan que las entidades han intentado blindarse ante la caída del Euríbor y que han elevado considerablemente el diferencial que aplican a los préstamos y han introducido en los contratos 'cláusulas de suelo', que marcan un nivel mínimo a partir del cual deja de aplicarse la caída del indicador.